Från den 1 januari 2025 gäller ett nytt krav om fastighetsautomation och fastighetsstyrning för större lokalbyggnader. Kravet gäller inte bara nya byggnader. Alla byggnader som inte är bostadshus med en nominell effekt för uppvärmning över ett visst värde omfattas av kravet – både nya och befintliga lokalbyggnader. Kravet kommer att alltså gälla retroaktivt och gäller även om ingen ändring eller ombyggnad görs.
Vilka byggnader ska ha ett system för fastighetsautomation och fastighetsstyrning?
Alla byggnader som inte är bostadshus ska den 1 januari 2025 ha ett system för fastighetsautomation och fastighetsstyrning om de har:
- Ett uppvärmningssystem eller ett kombinerat rumsuppvärmningssystem och ventilationssystem med en nominell effekt på över 290 kilowatt, eller ett luftkonditioneringssystem eller ett kombinerat luftkonditioneringssystem och ventilationssystem med en nominell effekt på över 290 kilowatt.
- Kravet finns enbart angivet i 3 kap. 15 § plan- och byggförordningen och inte i Boverkets föreskrifter. Grunden för kravet finns i EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD). Det engelska uttrycket BACS (Building Automation and Control System) används ibland för begreppet system för fastighetsautomation och fastighetsstyrning.
Vad är fastighetsautomation och fastighetsstyrning?
Definitionen av fastighetsautomation och fastighetsstyrning är enligt 1 kap. 3 a § plan- och byggförordningen ett system som är driftskompatibelt med anslutna installationssystem och anordningar i byggnaden. Det omfattar alla produkter, all programvara och allt tekniskt underhåll som kan stödja en energieffektiv, ekonomisk och säker drift av byggnadens installationssystem. Detta genom automatisk styrning och genom att underlätta den manuella hanteringen av byggnadens installationssystem och som fortlöpande övervakar, registrerar, analyserar och gör det möjligt att anpassa energianvändningen samt fastställer riktmärken för energieffektivitet, upptäcker effektivitetsförluster, informerar om möjligheter till förbättrad energieffektivitet och möjliggör kommunikation.
Ett retroaktivt krav – även befintlig bebyggelse berörs
Det nya kravet på system för fastighetsautomation och fastighetsstyrning gäller såväl nya som befintliga byggnader som inte är bostadshus och som överskrider gränsvärdet för nominell effekt.
Byggnadsnämnden har tillsyn
Kommunens byggnadsnämnd har tillsynen över detta krav på system för fastighetsautomation och fastighetsstyrning.
Källa: Boverkets hemsida, läs mer här!